Retrofit

Retrofit é um termo utilizado no setor da construção civil para descrever o processo de modernização, atualização ou renovação de uma estrutura existente. Essa prática visa melhorar as características de um imóvel, tornando-o mais eficiente, seguro, sustentável ou adequado às necessidades atuais. Pode ou não acarretar mudança de uso ou função, mas o foco está na melhoria das instalações, sistemas e tecnologias. 

Podemos listar como vantagens o aumento da longevidade do edifício, a consolidação do endereço e identidade, o bom uso da infraestrutura e acessibilidade já estabelecidas, o respeito ao patrimônio e à sustentabilidade e, também, a possibilidade de projetos e produtos diferenciados. 

Cada Retrofit acaba por ser bastante único, e herda as escolhas feitas pelo primeiro construtor. O empreendedor deve entender que será necessário e por vezes desafiador realizar uma avaliação detalhada da condição do edifício, incluindo sua estrutura, sistemas elétricos, hidráulicos, de climatização, entre outros. Isso envolve identificar problemas, avaliar a vida útil restante dos componentes e determinar a viabilidade de reutilização ou substituição. Só assim será possível aproximar-se de questões de orçamento e financiamento, conformidade regulatória, eficiência energética e sustentabilidade.  

Ao longo dos anos, a TOP Soluções Imobiliárias acompanhou e participou de vários projetos desta natureza, sempre com a visão de proporcionar a melhor solução imobiliária possível para seus clientes. O Edifício Oscar Santos, por exemplo, é um prédio da década de 50, que foi sede do Banco Central em Curitiba por muitos anos. Depois da sua modernização, finalizada no ano de 2001,incluindo fachada em pele de vidro, piso elevado, novos banheiros e ar condicionado, passou a ser sede de empresas como Vivo (GVT) e Accenture. 

Outro caso de sucesso dentro da cidade de Curitiba, com participação decisiva da Top S.I., é a adaptação do antigo cinema do Shopping Itália no centro da cidade para receber a sede do banco digital EBANX. 

“Um produto rentável e moderno, com o cliente que desejava um espaço que carregasse sua cultura, energia e fosse adequado aos seus processos dinâmicos e inovadores. Hoje, o EBANX está localizado em um dos edifícios mais icônicos do centro de Curitiba e a instalação é um cartão de visitas para os clientes da empresa.”

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No mundo, vemos grandes referências como The Crystal, em Londres, Reino Unido, um edifício sustentável que passou por um retrofit para se tornar um centro de exposições e conferências com zero emissões de carbono; Sainsbury’s Supermarkets, rede de supermercados que implementou um programa de retrofit em várias de suas lojas, visando reduzir o consumo de energia e as emissões de carbono com resultado de as lojas alcançaram uma redução significativa no consumo de energia e emissões de carbono; e Meatpacking District, em NY, Estados Unidos. 

Meatpacking district pode ser considerado um caso de retrofit devido à sua transformação significativa ao longo dos anos. Anteriormente, essa área era predominantemente ocupada por indústrias de processamento de carne e armazéns, mas passou por uma revitalização e renovação abrangentes. Fazendo uso de reutilização adaptativa, melhorias de infraestrutura, renovação de espaços públicos e ações de sustentabilidade,  trouxe uma nova vida para a região, transformando-a em um destino vibrante e moderno, repleto de lojas, restaurantes, hotéis e espaços de entretenimento. Essa revitalização contribuiu para o crescimento econômico, a valorização imobiliária e a renovação urbana da área.