Condomínio de Galpões Classe A e B | Curitiba e Região Metropolitana
Introdução
A tendência de reposicionamento de preços continua, consequência direta da falta de novos empreendimentos, devido ao aumento significativo dos custos de construção e crescente demanda.
Empresas instaladas em condomínios logísticos que necessitam aumentar sua ocupação estão migrando para galpões monousuários, motivadas pela absoluta falta de opções em condomínio.
A vacância em condomínios está em níveis muito baixos, o que reforça ainda mais a necessidade por novos condomínios de galpões para atender o crescimento da demanda.
O descolamento da realidade do IGPM, índice de correção monetária utilizado em grande parte dos contratos de locação, tem ocasionado intenso movimento entre locadores e locatários, visando atingir um novo ponto de equilíbrio nos valores locatícios.
Estoque
Não houve alteração no estoque total, que se mantém nos 736.048 m². Há previsão de aumento neste número apenas para o 4º trimestre de 2021.
Vacância
A taxa de vacância apresentou uma queda acentuada atingindo os 9%, o que é considerado um índice muito baixo e que espelha o forte desequilíbrio entre oferta e demanda.
TOP 3 – Curitiba | São José Dos Pinhais | Pinhais
O mercado de galpões do Paraná possui uma concentração natural de imóveis em três cidades de acordo com a proximidade com a capital do Estado. Sāo elas: Curitiba, São José dos Pinhais e Pinhais
Preço médio: R$17,41/m²
Taxa de vacância: 9,54%
Estoque atual de galpões classe A e B: 558.630 m²
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Desde 1988, atua no setor imobiliário paranaense com foco em espaços empresariais. Tem a missão de gerar bons negócios para proprietários de imóveis, locatários, investidores imobiliários ou parceiros de mercado. Sua equipe possui sólidos conhecimentos sobre imóveis industriais – galpões e terrenos – e corporativos – salas ou prédios comerciais, lojas, strip centers e outros empreendimentos de varejo de Curitiba e região metropolitana.
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