Embora os termos “prédio corporativo” e “prédio comercial” sejam frequentemente usados de forma intercambiável, eles se referem a tipos diferentes de edifícios.
Um prédio corporativo é projetado especificamente para abrigar escritórios de empresas e organizações, geralmente de médio a grande porte, com lajes a partir de 500m². São pensados para fornecer os requisitos mínimos e exigíveis pelas corporações, que demandam por espaços de escritório de alta qualidade, em edifícios que tenham recursos modernos, como o BMS – Building Management System (supervisão predial), controlando os principais itens, como segurança patrimonial, prevenção e combate a incêndio, temperatura e outras facilidades de suporte.
Prédios comerciais são mais gerais e podem abrigar vários tipos diferentes de negócios, incluindo lojas, serviços e outros tipos de comércio. Muito frequentemente, possuem salas comerciais de metragens a partir de 20 m², sendo comumente escolhidos por profissionais liberais ou escritórios menores, que necessitam da infraestrutura de recepção, lobby e segurança, além do seu espaço privativo.
Um exemplo interessante para demonstrar as diferenças até em procedimentos de operação do condomínio: num prédio corporativo é comum periodicamente ter exercícios de desocupação como treinamento em casos de incêndios. Enquanto em prédios comerciais isso normalmente não é realizado até pelas características de seus ocupantes. Em resumo, enquanto um prédio corporativo é projetado especificamente para empresas e escritórios, um prédio comercial é mais genérico e pode ser usado para uma variedade de fins comerciais.
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