Navegando pela Escassez: Dinâmicas do Mercado de Condomínios Logísticos em Curitiba e Região Metropolitana

Curitiba e sua Região Metropolitana estão testemunhando uma evolução no mercado de condomínios logísticos, impulsionada não apenas pelo e-commerce, mas também por demandas específicas de setores como farmacêutico, automotivo, alimentar e bens de consumo duráveis. A pesquisa de Condomínios Logísticos elaborada pela Top Soluções Imobiliárias, disponível para download aqui, demonstra escassez de oferta. Saiba mais sobre as demandas, a baixa vacância, possíveis alternativas e sobre como podemos te ajudar lendo o artigo abaixo. 

▪️ Demanda Diversificada e Específica

Além da estabilização da demanda do e-commerce, grandes indústrias estão buscando soluções logísticas personalizadas. O conceito de built-to-suit (BTS) (saiba mais sobre aqui) ganha destaque, oferecendo respostas às necessidades específicas desses setores.

▪️ Impacto da Baixa Vacância

Com uma taxa de vacância de 5% e um valor médio de locação em torno de R$ 24,71/m², o mercado local enfrenta um desafio de equilíbrio entre oferta e demanda. Isso significa que há poucos galpões disponíveis para aluguel no momento e que o cliente fica sob pressão na hora de fechar um negócio.

▪️ Alternativas no Mercado: Retrofit de Galpões

Diante da demora na aprovação de novos projetos, o retrofit de galpões existentes passa a ser uma opção atraente para casos onde há urgência por espaços, embora intervenções em edificações consolidadas demande investimento por vezes significativos, pode economizar tempo, um fator crucial no atual cenário de mercado. (saiba mais sobre retrofits aqui)

▪️ Expertise da Top Soluções Imobiliárias

A Top Soluções Imobiliárias se destaca no mercado de galpões e condomínios industriais, onde possui expertise na identificação de oportunidades únicas, orientando investidores e empresas a navegar neste mercado dinâmico.

Conclusão

O mercado de condomínios logísticos em Curitiba e Região Metropolitana está em um momento crucial. Compreender as nuances deste mercado é essencial para identificar oportunidades e tomar decisões estratégicas.