Condomínios Logísticos e Industriais: Uma Visão do 2º Trimestre de 2023

O mercado de condomínios logísticos e industriais na região metropolitana de Curitiba está passando por um período de alta demanda e baixa oferta. Muitas pessoas estão buscando locar estes espaços, todavia não há mais estoque disponível.  Este cenário oferece oportunidades significativas para empresas e investidores que possuem o conhecimento e a experiência necessários para navegar neste mercado complexo.

Em meio a este cenário, a Top Soluções Imobiliárias se destaca como um farol de expertise e confiabilidade. Com mais de três décadas de experiência no setor imobiliário paranaense, nossa equipe especializada tem o conhecimento profundo necessário para orientar investidores e empresas através das complexidades deste mercado: No segundo trimestre de 2023, a demanda pelos espaços em condomínios logísticos e industriais apresentou uma ligeira redução, um fenômeno impulsionado pela desaceleração do e-commerce e por crises enfrentadas por grandes varejistas. Apesar desta diminuição mínima na demanda, a taxa de vacância se manteve em 5,0%, um indicativo claro do desequilíbrio entre oferta e demanda.

O valor médio de locação, por sua vez, continuou a subir, alcançando R$24,62/m². Nos últimos 12 meses, este valor aumentou 23,9%, uma tendência que reflete a escassez de oferta e a demanda contínua, principalmente por galpões classe A, onde a disponibilidade atualmente se aproxima de 0%.

As cidades de Curitiba, São José dos Pinhais e Pinhais são os principais centros do mercado de galpões do Paraná. No 2º trimestre de 2023, a taxa de vacância média nessas cidades foi de 6,7%, um aumento em relação ao trimestre anterior. Em Curitiba, a vacância se manteve estável, enquanto em São José dos Pinhais houve um aumento significativo na disponibilidade. Em Pinhais, a disponibilidade foi totalmente absorvida, indicando uma forte demanda.

Nossa compreensão das tendências do mercado e nosso compromisso com a excelência no atendimento, nos posicionam de maneira única para ajudar nossos clientes a aproveitar as oportunidades existentes neste cenário desafiador. Seja você um investidor buscando oportunidades ou uma empresa em busca do espaço perfeito, a Top Soluções Imobiliárias é sua parceira confiável para alcançar seus objetivos no mercado imobiliário de Curitiba.

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