Demanda por escritórios mobiliados impulsiona o mercado imobiliário em Curitiba

No cenário do mercado imobiliário corporativo, a procura por escritórios mobiliados, inspirada pelo modelo “turn key”, tem se intensificado. O modelo “turn key” caracteriza-se pela entrega de um espaço completamente pronto para uso, atendendo o layout de ocupação, incluindo divisórias, mobiliário, infraestrutura tecnológica (cabeamentos), decoração e utilidades. Esse modelo oferece um espaço pronto para uso imediato, reduzindo custos e esforços das empresas. Em Curitiba, essa tendência está ganhando força, refletindo uma busca crescente por soluções práticas e prontas para uso.

Salas mobiliadas, ou com um mínimo de estrutura que facilite para o locatário o início de suas operações, tornaram-se uma solução atraente, especialmente em tempos de alta vacância. Empresas locatárias buscam escritórios que minimizem o investimento inicial (Capex), o que as estimula a seguir com projetos de crescimento de suas operações. Enquanto os proprietários se adaptam, investindo em projetos que convertem esses custos de instalação em despesas operacionais (Opex) para seus ocupantes. Essa abordagem acelera a concretização de novos negócios, proporcionando um ambiente pronto para a ocupação imediata.

A personalização de escritórios é um diferencial. Proprietários investem em dois perfis de projetos: espaços neutros, com configurações padrão, e projetos customizados, desenvolvidos conforme as necessidades específicas do inquilino, seguindo o modelo turn key (chaves na mão). Essa flexibilidade vem se intensificando principalmente no mercado pós-pandemia, onde a qualidade dos espaços é um fator crucial.

– Desafios e oportunidades:

Apesar das vantagens, o desafio de manter os custos globais de locação competitivos é constante. É crucial garantir que o valor total, incluindo o mobiliário, esteja alinhado com o mercado local, proporcionando uma opção viável e atrativa para empresas de diversos tamanhos e setores.

Há uma disposição crescente no mercado para que imóveis sejam entregues prontos no modelo “turn key”, atendendo especificamente às exigências de ocupação do locatário. Isso pode ser feito mediante um valor adicional a ser acrescentado ao contrato de aluguel, oferecendo ainda mais flexibilidade e conveniência para as empresas ocupantes.

– Conclusão:

A demanda por escritórios mobiliados está em crescimento, trazendo benefícios tanto para proprietários quanto para inquilinos. Em Curitiba, essa busca por soluções flexíveis reflete as novas exigências do mercado corporativo. Investimentos em projetos mobiliados e prontos para uso estão se destacando no setor imobiliário, que está preparado para atender a essa crescente demanda, oferecendo espaços de qualidade prontos para uso imediato.

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Atenciosamente,

Top Soluções Imobiliárias.