Condomínios Logísticos e Industriais: Panorama do 3º Trimestre de 2023 em Curitiba e Região

A Top Soluções Imobiliárias, líder no mercado imobiliário empresarial de Curitiba e região metropolitana, traz mais uma edição de sua pesquisa trimestral focada em condomínios de galpões. Este relatório tem como objetivo fornecer insights e uma visão atualizada do mercado, auxiliando nossos clientes, parceiros e colaboradores nas suas decisões de investimento, compra e venda de imóveis industriais e logísticos.

▪️ Estabilidade: O Mercado no 3º Trimestre de 2023 

O terceiro trimestre de 2023 mostrou-se estável, com o estoque total mantendo-se inalterado. Apesar dessa estabilidade, observamos um leve acréscimo no valor médio pedido para locação, alcançando R$ 24,71/m². O número representa um aumento de 24,3% nos últimos 12 meses e reflete um mercado aquecido, mas que ainda carece de novos empreendimentos diante da baixa vacância observada.

▪️ Condomínios Classe A e B: Uma Análise Detalhada 

Os condomínios logísticos e industriais de classe A e B são objeto desta análise. A absorção líquida, que indica a diferença entre os espaços que foram alugados e aqueles que foram desocupados, no terceiro trimestre, foi de 0m² (zero). Todavia é importante destacar que, mesmo com um saldo final zerado, o mercado permanece ativo ainda que em um patamar inferior ao dos últimos trimestres.

A taxa de vacância se manteve em 5,0%, com índice ainda menor para os condomínios de classe A, de apenas 0,5%. Isso reforça a necessidade de mais oferta neste segmento para atender à demanda crescente.

▪️ Por Cidade: Onde Estão as Melhores Oportunidades? 

Curitiba e região metropolitana são ricas em oportunidades, com destaque para a capital, juntamente com São José dos Pinhais e Pinhais. Juntas, elas concentram grande parte do estoque de galpões do Paraná, O destaque é São José dos Pinhais, que abriga 46,2% do total.

A vacância média nessas três cidades foi de 6,7%, com destaque para Pinhais, que atualmente não possui disponibilidade em condomínios logísticos. O valor médio de locação nas três cidades ficou em R$ 23,69/m², pouco abaixo da média geral do mercado.

▪️ Um Mercado em Equilíbrio, Mas Carente de Novos Empreendimentos 

O mercado de condomínios logísticos e industriais em Curitiba e região metropolitana mostrou-se estável no terceiro trimestre de 2023, com sinais de crescimento e uma demanda constante por espaços de qualidade. A Top Soluções Imobiliárias permanece comprometida em fornecer as informações mais atualizadas e relevantes para ajudar nossos clientes  em suas estratégias de investimento.

➡️ Para acessar a pesquisa completa, clique aqui.

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