LOCATION, LOCATION, LOCATION

Sempre que pensamos em escolher um novo endereço, seja para expansão, realocação ou início de atividade, um dos principais critérios a ser considerado é sempre a localização. Afinal o processo de locação consome muito tempo e você precisa garantir que o novo espaço atenda as necessidades do seu negócio, imediatas e futuras. Mas o que é, afinal, uma “boa localização”?

De maneira simplificada, a melhor localização é aquela que mais traz benefícios práticos para sua empresa, clientes e colaboradores. A Top Soluções Imobiliárias atua desde 1988 neste mercado, com casos de sucesso no atendimento de clientes de todos os tamanhos. Abaixo listamos alguns dos principais aspectos a serem considerados ao escolher seu novo endereço.

• Facilidade de acesso: Maior facilidade de acesso geralmente está relacionado a rede viária: é fácil chegar de carro? É fácil chegar de ônibus? Bicicleta? A pé? Os pontos mais centrais são, em geral, melhor servidos pelo transporte público. Para um escritório com grande número de funcionários, que moram em diferentes partes da cidade, este é um fator crucial. Um centro de distribuição, no entanto, vai estar melhor localizado junto à uma rodovia, próximo mas não dentro da cidade, para que os caminhões não precisem entrar na malha urbana fina, mas numa distância que não comprometa a operação logística e o alcance do consumidor final.
• Legislação local: Seja qual for o objetivo, ele deve estar alinhado com a legislação local. Os municípios estabelecem diretrizes de ocupação que devem ser consultadas e podem inclusive trabalhar a seu favor. Para incentivar o desenvolvimento de uma zona industrial e atrair indústrias e empregos, uma cidade pode, por exemplo, oferecer reduções fiscais.
• Proximidade com o Cliente: Aqui, além de ser visível para o público, é importante considerar qual público é esse. Vias conectoras, que ligam o bairro ao centro, tem grande fluxo de carros – para um mercado ou farmácia, por exemplo, estar posicionado no sentido da via pelo qual as pessoas passam a caminho de suas casas no final do expediente, em uma esquina de grande visibilidade, é a localização mais desejada. O mercado em questão deve equilibrar o padrão de seus produtos ao padrão do seu consumidor: Avaliar bairros na cidade mais ou menos populares e se posicionar próximo do seu público-alvo pode fazer toda a diferença. 
• Ajuda especializada: Ter o apoio especializado no processo de seleção de uma nova localidade é um diferencial. A experiência de um profissional do mercado ao analisar os aspectos essenciais sob a ótica única do seu negócio, com uma abordagem personalizada vai ser determinante para encontrar opções e escolher o melhor para os objetivos comerciais de sua empresa.

O edifício Evolution, para o qual a TOP Soluções Imobiliárias foi instrumental, é um excelente estudo de caso quando falamos de localização. Em um dos endereços mais nobres de Curitiba, o prédio corporativo abriga instituições como o Hotel Pestana, Regus, Furukawa e a multinacional Exxon Mobil. A instalação da hotelaria foi planejada não apenas pelos inúmeros diferenciais do prédio em si, mas também em razão da localização, uma vez que os hóspedes ficam próximos de toda a diversidade de restaurantes e estabelecimentos de lazer que o bairro Batel oferece. 

Existe também a possibilidade de estar em um local que seja “destino” para nichos específicos: ruas especializadas em sapatos, em roupas, em objetos de decoração, em venda de grãos em atacado – o público se dirige para essas áreas quando tem interesse nestes produtos. O seu estabelecimento ganha ou perde com a competição?  Seria mais interessante ser o único restaurante ao lado de uma fábrica ou estar em uma praça de alimentação badalada? 

Fica fácil perceber que a localização ideal é sempre relativa ao seu negócio. O que funciona para uma loja não é o mesmo que funcionará para uma indústria e esse é o motivo de “location, location, location” sempre ter um caráter um pouco abstrato para algo tão terreno. 

A Top  Soluções Imobiliárias possui mais de 35 anos de experiência exclusiva no mercado imobiliário empresarial e conta com um time de profissionais altamente qualificados e que estão prontos para lhe auxiliar neste processo.