Desenvolvimento imobiliário no eixo estrutural de Curitiba

Pensando sempre na orientação e ordenação do crescimento da cidade, Curitiba tem leis acerca da divisão de seu território em eixos, zonas e setores especiais, como também estabelece critérios e parâmetros de uso, ocupação do solo e zoneamento, que devem seguir normas previstas em Lei e atos normativos específicos. É necessário, portanto, acesso público a bens e serviços, cumprimento da função social da propriedade, equilíbrio entre o ambiente natural e o construído e a integração entre o sistema viário, transporte e o uso do solo, por exemplo, como indica o Art. 2º da Lei Nº 15.511, de outubro de 2019.

O maior desafio das grandes cidades é equilibrar o uso de seus espaços, de forma que a população possa ter mobilidade facilitada, não somente a nível de transporte, mas especialmente para o acesso à serviços, comércio, saúde, educação e outros itens essenciais, dispostos em localizações que não sejam necessariamente, o centro da cidade. Curitiba reformulou recentemente a Lei de Zoneamento Urbano, considerando pontos que impactam no crescimento sustentável e ao mesmo tempo priorizam o conforto das pessoas que moram e trabalham nas mais diferentes localizações, mudando assim aspectos não somente dos bairros, mas impactando positivamente também no centro.

Um exemplo muito claro de desenvolvimento imobiliário no eixo estrutural de Curitiba é o Urban Office & Hotel, da construtora Cyrela. O projeto, bem em frente à uma das estações de ônibus da Av. João Gualberto, no Cabral, é composto por três partes: embasamento comercial, torre de escritórios e hotel. Por conta das indicações do plano diretor da cidade, o passeio em frente às lojas é coberto e os pedestres passam tranquilos por lá, tendo tempo de olhar as vitrines enquanto se abrigam da chuva e do sol. O público desses estabelecimentos também é alimentado pelos escritórios – conjuntos comerciais entre 28 e 49m², com possibilidade de unificação, que abrigam profissionais de diversas áreas como médicos, psicólogos, manicures e advogados.

A TOP Soluções Imobiliárias, entre 2010 e 2011 teve o privilégio de fazer parte deste projeto, quando foi contratada pela Cyrela — incorporadora do Edifício Urban Office & Hotel — para conduzir as negociações com a Família Rigolino, então proprietária do terreno. “Viabilizar um projeto moderno e desta magnitude é muito satisfatório, pois entendemos que a chance de sucesso de um empreendimento é maior quando este é pensado para melhorar a vida das pessoas”, afirmou o diretor da TOP, Eduardo Schulman. Curitiba é uma cidade reconhecida por esta característica.

Quer saber mais sobre isso e conhecer empreendimentos surpreendentes? Fale com nossos consultores.

Acesse nosso site: topsi.com.br