5 mitos sobre o mercado de imóveis corporativos e comerciais: Derrubados!

A forma como as empresas têm projetado e utilizado  seu espaço de trabalho vem evoluindo ao longo dos anos.

Na medida em que são introduzidas novas abordagens, ferramentas e tecnologias, auxiliando ocupantes e corretores queatuam neste mercado, surgem novos questionamentos sobre o que é e o que não é essencial.

Abaixo trazemos alguns dos mitos sobre o mercado de imóveis corporativos. Confira!

MITO: Corretores de imóveis estão obsoletos, portanto, são desnecessários

Com ascensão dos portais de imóveis e a disponibilidade da informação em tempo real, muitos falam na extinção dafigura do corretor de imóveis, porém, é a forma de atuar que foi se alterando no decorrer do tempo, o que não significaque deixarão de existir.

Novas tecnologias permitem que os clientes desempenhem um papel mais ativo na busca de um novo espaço e aomesmo tempo, impulsionam corretores e imobiliárias a novos níveis de transparência em sua atuação.

A diferença entre um bom e um ótimo negócio passa pela qualidade das informações obtidas. Dentro desta perspectiva,o apoio de um profissional é fundamental para elucidar as minúcias de um processo que, na maioria dos casos, não é tãocristalino.

MITO: O escritório privado morreu!

Escritórios em vão livre e a utilização de layouts customizados ajustou a necessidade de espaços de trabalho na maioriadas empresas, bem como diminuiu o número de escritórios individuais dentro destas. Isto não significa que anecessidade de espaços privativos exclusivos deixe de existir, existem  situações onde eles ainda são necessários:

• Empresas escolhem atribuir espaços privados para projetos ou áreas específicas de atuação, não para cargos.
• Muitas empresas possuem salas em pontos estratégicos, o que permite que os colaboradores encontrem a privacidade de que necessitam em determinados momentos, e então retomem suas atividades nas áreas em vão livre.
• Organizações utilizam o escritório individual como forma de criar e reforçar hierarquia.

MITO: Ninguém quer trabalhar fora do eixo central

Estar em um grande centro tem suas facilidades, a proximidade de serviços como bancos, supermercados, restaurantes. Apesar disso, estar em áreas mais afastadas do eixo central pode ser benéfico:

• Menor tempo de deslocamento: Trafegar por ruas menos congestionadas, utilizar uma linha de transporte coletivo com menor procura.
• Menor custo de ocupação: Por estarem fora do eixo principal, muitos imóveis oferecem condições especiais para seus ocupantes ofertando valores menores por uma infraestrutura mais completa e moderna, o que pode gerar impacto positivo nas finanças da empresa e também no moral da equipe.
• Crescimento contínuo: A maioria das cidades está em expansão, visto que algumas empresas “arriscam” instalarsua operação em áreas menos desenvolvidas, mas que possuam potencial para evolução e crescimento. Identificarestas oportunidades pode ser decisivo para a expansão de uma companhia.
• Disponibilidade de grandes lajes: O centro de boa parte das metrópoles não comporta o desenvolvimento de grandes empreendimentos, então, é natural que estes se desenvolvam em outros eixos.

MITO: Todo mundo quer ou pode trabalhar em um Co-Working

 Uma modalidade cada vez mais difundida de ocupação é o “co-working”, onde diversos profissionais dividem umaestrutura comum. Custos como energia, internet, telefonia e até mesmo a mobília utilizada é rateada e custeada portodos.

Entretanto, se você necessita de privacidade para realizar contatos de negócios, desenvolver projetos mais específicosou aumentar o tamanho de sua operação, pode ser que este modelo não atenda à suas expectativas.

É preciso analisar cada situação e verificar o que melhor se aplica à realidade da empresa.

MITO: … Mais ninguém irá precisar de um escritório em breve.

Graças à conectividade e mobilidade pessoal, algumas previsões falam do fim dos escritórios corporativos. É bemverdade que estes estão mudando, mas, mesmo assim, ainda é verdadeiro que o escritório é um excelente lugar para quehaja interação e colaboração entre membros da equipe de trabalho.

Outrossim, o escritório é o local onde estão refletidas a cultura organizacional e os valores que regem cada empresa.Estes ainda servem como marco de solidez e confiabilidade ante clientes e parceiros.

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